مجتمعِ خلیل آباد؛ مُسکِّنی که درد افزود!

بزرگنمایی تصویر

به گزارش آذر صبح، فاز نخست طرح جابجایی ساکنین بافت حاشیه نشین تبریز در منطقه خلیل آباد، دهم مهرماه سال گذشته، با افتتاح ۱۷۱ واحدی در شهرک ارم توسط شــرکت خانه سازی پیش ساخته آذربایجان به بهره برداری رسید. پروژه ۱۷۱ واحدی ارم، در قالب ۹ بلوک ۱۹ واحدی در وســعت ۲۸۱۰ مترمربع، با اعتباری بالغ بر ۱۲۰ میلیارد ریال اجرا شد. در قالب این طرح، ساکنین منطقه خلیل آباد سکونت گاه های غیر ایمن خود را تحویل شهرداری داده و در مجتمع جدید سکونت گزدیدند، اما حالا پس از گذشت یک سال از آغاز بهره برداری از این واحدها، ساکنین آن با مشکلاتی به مراتب بیشتر از قبل مواجه شده اند!

چالشِ قیمتِ تمام شده
فریدون بابایی اقدم، رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی، در نشست اخیر این کمیسیون، با اشاره به مشکلات گسترده ساکنین این مجتمع، افزود: مهمترین مشکلِ ساکنان مجتمع خلیل آباد، بالا بودن قیمت واحدهای تحویلی است که به دلیل عدم توان مالی عملا امکان پرداخت این مبالغ وجود ندارد.

وعده بی سرانجامِ شهردار سابق
بابایی اقدم با بیان اینکه شهردار سابق وعده داده بود واحدهای ساکنین منطقه خلیل آباد در ازای تحویل واحد مسکونی پیشین تهاتر شود، ادامه داد: مطالباتی که امروز از این شهروندان وجود دارد ، به مراتب بیشتر از توان مالی آنهاست! رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تبریز افزود: در خصوص انشعابات این مجتمع نیز اعلام شده بود وجهی دریافت نخواهد شد اما در حال حاضر همه دستگاه های خدمات رسان برای واگذاری حق انشعاب، مطالبه وجه می کنند.

«خلیل آباد»ی ها می خواهند به خانه شان برگردند!
بابایی اقدم در ادامه کیفیت ساخت بسیار پایین مجتمع را مورد اشاره قرار داد و افزود: این مشکلات دست به دست هم داده تا برخی از ساکنین مجتمع نسبت به بازگشت به خانه های قبلی خود پافشاری کنند! وی با بیان اینکه اعتماد سازی در مسیر مدیریت حاشیه نشینی ضرورت دارد، افزود: «پروژه خلیل آباد» یک تلنگر جدی برای ما بود تا بدانیم که توان ما چه اندازه است! بابایی اقدم گفت: با شرایطی که برای این شهروندان بوجود آورده ایم، شاید اگر دست به بافت حاشیه نشین نزنیم، بهتر باشد!

غفلت از تفاوت های فرهنگی
سعید نیکوخصلت، دیگر عضو کمیسیون معماری و شهرسازی نیز با اشاره به اسف بار بودن اوضاع منطقه، می گوید: ساکنین مجتمع حتی توان مالی برای جلوگیری از نشتی فاضلاب را ندارند. نیکوخصلت با پرداختن به ضرورت توجه به مسائل فرهنگی در مدیریت بافت حاشیه نشین، گفت: ساکن کردن افرادی با فرهنگ متفات و گاه متضاد، در واحدهای آپارتمانی نمی تواند چندان راهگشا باشد. وی تصریح داشت: متخصصین ما باید برای بازآفرینی فرهنگی در کنار بازآفرینی فضای شهری راهبرد نشان دهند.
رسول وظیفه شناس، شهردار منطقه ده تبریز هم که در این نشست حضور داشت، گفت: ساکنین مجتمع خلیل آباد، جزو ضعیف ترین طبقه شهروندان تبریز هستند که توان بازپرداخت مطالبات را ندارند.

حاشیه نشینان را به سمت فقر بیشتر هل دادیم!
شهردار منطقه ۱۰ با اذعان به خدمات رسانی ضعیف به ساکنین این مجتمع ادامه داد: اگر با تدبیر شورای شهر این ساکنین مورد حمایت جدی قرار نگیرند، به وضعی به مراتب آشفته تر از قبل گرفتار خواهند شد. وظیفه شناس عنوان داشت: عده زیادی از ساکنین افسوس می خورد که ای کاش واحدهای قبلی خود را تحویل شهرداری نمی دادند و من با این شرایط به آنها حق می دهم! وی افزود: در حالی که هدف از اجرای این طرح ایجاد واحدهایی برای مدیریت حاشیه نشینی بوده است اما در حقیقت واحدهایی تحویل مردم داده شده است که در هنگام فروش حتی نصف ارزش اولیه را هم نخواهد داشت؛ با این شرایط باید قبول کنیم که آن ها را به سمت فقر بیشتر هل داده ایم.

پروژه ای که مقرون به صرفه نبود
یعقوب نامی مدیرعامل شرکت مجری احداث مجتمع خلیل آباد اما ریشه مشکل را جای دیگری می داند! نامی با بیان اینکه شهردار سابق برای اجرای این طرح قرارداد ۱۳ میلیاردی به صورت پیمانکاری با شرکت منعقد کرده است، ادامه داد: این اعتبار برای ۱۱ بلوک در نظر گرفته شده بود اما با کاهش تعداد واحدها به ۹ واحد، مبلغ قرار داد نیز به ۱۰ میلیارد تومان کاهش پیدا کرد. وی گفت: با احتساب هزینه ایجاد کانال دفع آب های سطحی، جدول گذاری و … که به شرکت تحمیل شد، قیمت باقی مانده برای هر متر مربع ساختمان، ۷۴۵ هزار تومان شد که به هیچ عنوان به صرفه نیست اما در عین حال شرکت مجری بدون نگاه انتفاعی، به قرارداد خود پایبند ماند.
آمادگی برای تجدید نظر در قیمت
بهروز قاسمی، مدیرعامل شرکت عمران و توسعه آذربایجان هم در این نشست با اذعان به این که در پروژه خلیل آباد عدالت اجتماعی فدای محاسبات شده است، عنوان داشت: انتخاب محل نامناسب برای احداث مجتمع هزینه های آن را به شدت بالا برد و این هزینه اکنون بر گرده مردم تحمیل شده است. قاسمی در عین حال از آمادگی شرکت عمران و توسعه آذربایجان برای بازبینی محاسبات و قیمت تمام شده واحدها خبر داد.

چاره اندیشی در کمیسیون شهرسازی
بر اساس این گزارش، کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی کلانشهر تبریز در نشست این هفته خود تصویب کرد بازنگری در قیمت های تمام شده به شکل لایحه تدوین و برای تصویب به شورای شهر ارجاع شود. کمیسیون همچنین بر تکمیل نواقص پروژه از جمله احداث پارکینگ و آسانسور تاکید کرد.
گفتنی است محمد اشرف نیا و سعید نیکو خصلت، اعضای کمیسیون معماری و شهرسازی را به ریاست فریدون بابایی اقدم تشکیل می دهند.